但很多人却没有注意到2元后面的每平方米即2元/m2,也就是说100平方米的房子,日供就是200元,月供就是6000元,虽然开发商的广告语清楚写明,但很多马虎人却不曾留意“2”后面的“m2(每平方米)”; 我们再来看看新罗小镇、玉龙湾、丽湾海景的广告宣传,大家乍一看首付1万、8万和6500元每平方米的这几个数字,认为这个价位很便宜,但后面的“起”字就用意深刻,而很多楼盘的宣传语都会用到这样的字眼,但好楼层、好户型的价位都不会在起价这个价位上,事实上比这个起价会高出很多。
就以上文中的楼盘为例,让我们一起来仔细剖析一下。 益嘉广场“首付9万起”,这个在马栏广场旁的楼盘如此低的首付确实很诱人,而后面“日供2元/m2”的广告语就更吸引人,日供才2元,也正是因为这日供2元看起来还贷很轻松,所以该楼盘就引起了很多购房者的关注。
有些一方出地、一方出钱联合开的商品房,在某些纠纷未解决前,无法确定房屋产权的,一般不要购买;若非要购买,等土地性质、房屋产权性质确定清楚后,才能购买。 广告语: 低首付、低日供 优近,在路边公交车站牌旁边的广告很吸引人,益嘉广场“首付9万起,日供2元/m2”;而广告宣传单上高新园区的玉龙湾首付8万元起,甘井子区大连湾的丽湾海景6500元起价;威海的新罗小镇在大连夏季房交会上的宣传单更是打出了“首付一万、月供860元起”的广告语…… 提醒:不能只看表面价位 虽然有的楼盘广告上的价位数字很有诱惑力,但购房者一定要仔细并且全面衡量房子的价位。
一些房地产开发企业自建房屋,在规划上是作为本单位办公房、职工宿舍来建设的。这类房屋不能作为商品房在市场上出售,不过在领取房屋权属证书后,可作为二手房出售。 (3)房屋产权性质不清的不能购买。
有些开发商向乡村组织购地建房,将在集体土地上建造的房屋作为商品房出售。如果购买此类房屋,因土地未征用和变性为国有土地,无法办理房屋权属证书。 (2)非房地产开发商开发的房屋不能作为商品房出售。
那么,购买现房是不是真的就没有风险呢? 提醒:有些现房不能轻易购买 并不是所有现房都可以买的,以下3种情形的现房就不能购买 (1)在集体土地上兴建的房屋不能购买。 随着城市向郊外扩展,许多城市边缘地带的土地逐步转为国有土地,但仍有部分农村集体土地夹杂其中。
其它个别楼盘也有类似的问题,只是这家楼盘的问题在房交会上显现出来,而这样延期的问题只会在预售商品房上发生,现房就不会发生这种事情,所以很多购房者更青睐买现房。有的商家就抓住购房者这种心理,打出“现房”、“准现房”、甚至“保证按时顺利交房”的字样。
广告语:现房、准现房 目前,市面上在售的楼盘半数以上都是预售商品房,而这类房屋有着不可预期的风险,如:开发商不能准时交房、房屋面积不够精准等。而大连现有的楼盘就出现了这样的事情,像刚刚过去的夏季房交会上,展会优质天“美辰香醒”的楼盘展位前就有购房者打出这样的横幅:“美辰香醒违规强迫交房,危害业主利益,你还敢买吗?”经记者了解,原来是一期业主抗议开发商一再延期交房,希望开发商把延期交房的补偿落实在合同上。
是找文案,还是找配音,,,配音的话直接找配音公司就好了~
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